Dal Dubbo alla Chiarezza.
Da Spazio a Casa.
Il mio lavoro non è solo aiutarti a trovare una casa. È aiutarti a evitare quella di cui ti pentiresti.
Il Vuoto
"Le agenzie mostrano gli annunci. I periti verificano la struttura. I notai gestiscono i contratti. Ma chi ti aiuta a capire se un immobile funzionerà davvero per la tua vita? Questo è ciò che faccio io."
Cosa cambia quando lavoriamo insieme
Lista più selezionata, meno visite inutili
Ti concentri solo su ciò che davvero si adatta. Niente più corse avanti e indietro.
Decisioni che puoi difendere razionalmente
Un'analisi chiara supporta la tua scelta. Dormi meglio la notte.
Meno rimpianti prima dell'impegno
Le tue paure vengono affrontate prima di firmare, non dopo.
Piano di ottimizzazione dal primo giorno
La tua futura casa supporterà sonno, concentrazione e relazioni per molto tempo.
Il percorso
Richiesta
Contattami. Definiamo le tue esigenze e il servizio più adatto.
Analisi e Confronto
Mi invii gli immobili che ti piacciono di più. Li analizzo e confronto. Verdetti chiari: Procedi / Attenzione / Evita.
Analisi Approfondita
Prima che tu firmi, analisi completa dell'immobile scelto.
Ottimizzazione
Dopo l'acquisto, un piano completo affinché la tua casa supporti la tua vita dal primo giorno.
Come Si Svolge una Consulenza
Prima di iniziare
Compili un questionario e facciamo una conversazione iniziale. Ho bisogno di capire chi abiterà l'immobile: composizione familiare, date di nascita, priorità, stile di vita e cosa ti aspetti dalla casa. Non è una formalità: uso queste informazioni per costruire un profilo energetico degli occupanti prima di valutare qualsiasi immobile. L'obiettivo è trovare una casa che funzioni per le persone specifiche che ci vivranno, non una casa genericamente "buona."
Durante la ricerca
Quando un immobile ti interessa, mi invii l'annuncio, l'indirizzo e la planimetria. Una planimetria migliora significativamente la precisione dell'analisi. Se non ne hai una, lavoriamo con quello che è disponibile. Se l'immobile è a Maiorca, lo visito di persona. Per immobili altrove, l'analisi completa viene eseguita da remoto.
Come valuto ogni immobile
Durante la fase di ricerca, ogni immobile riceve un verdetto chiaro: Sì / No / Forse. Questo ci consente di confrontare le opzioni rapidamente ed eliminare quelle non adatte senza perdere tempo. Quando arrivi al candidato finale, l'immobile che stai seriamente considerando di acquistare, eseguo un'analisi completa: orientamento, ingresso, sequenza delle stanze, luce, l'ambiente esterno e come tutto questo interagisce con il profilo energetico della tua famiglia. È l'analisi che ti dà la fiducia per firmare, o la chiarezza per non farlo.
Dopo l'acquisto
Quando procedi, inizia la seconda fase: ottimizzare lo spazio per le persone che lo abiteranno, stanza per stanza, sulla base della stessa analisi.
Il Percorso Completo
Per chi vuole fare la scelta giusta fin dall'inizio.
Due Fasi, Un Percorso
SELEZIONE DELL'IMMOBILE
Analizzo gli immobili con te mentre cerchi (per 12 settimane).
Cosa include:
Fino a 8 analisi di immobili man mano che li trovi (max 2/settimana)
→ Niente più dubbi del tipo "era meglio il precedente?" – avrai un confronto oggettivo per decidere con chiarezza, non con incertezza
Indicazione chiara per ciascuno: Procedi / Attenzione / Evita
→ Niente più "entrambi sembrano buoni" – vedrai chiaramente quale si allinea meglio
Analisi approfondita dell'immobile che stai per firmare
→ Certezza assoluta prima dell'impegno
Risposta entro 72 ore durante la ricerca attiva
→ Quando devi prendere una decisione rapidamente
Consulenza remota o in presenza
→ Il prezzo include la consulenza remota o in presenza a Maiorca. Per immobili altrove, la visita in loco è disponibile come opzione aggiuntiva.
DA CASA A CASA VERA
Applico il Feng Shui alla tua casa e fornisco raccomandazioni mirate per massimizzarne il potenziale di supporto.
Piano completo stanza per stanza
→ Nessun dubbio su come usare ogni spazio: saprai esattamente cosa funziona e perché
Guida alla pianificazione spaziale e al posizionamento dei mobili
→ Capirai non solo il "dove" ma il "perché qui"
Raccomandazioni su colori e materiali
→ Per creare armonia invece di attrito
Call di revisione da 90 minuti
→ Chiarisci i dubbi, comprendi la strategia completa prima di iniziare
60 giorni di supporto nell'implementazione
→ Le domande emergono sempre mentre si sistema la casa: sono qui mentre trasformi il piano in realtà, adattando secondo necessità
€2.000 in anticipo + €1.500 dopo l'acquisto (se acquisti)
Estensioni:
Hai bisogno di più tempo? Estendi la ricerca di 4 settimane aggiuntive con 4 analisi in più → €1.200
Solo un immobile in più? Se hai bisogno di una sola analisi aggiuntiva oltre le 8 incluse → €250
Due Alternative
Quando: Un solo immobile, hai bisogno di una validazione rapida, il tempo stringe.
Pre-Valutazione Rapida
Analisi rapida di un immobile. Segnale chiaro di "Procedi" o "Riconsiders".
Include
- Valutazione da remoto
- Verdetto: Adatto / Rischioso / Da Evitare
- Segnali d'allarme critici
- Consegna rapida
- Nessuna videochiamata richiesta
Urgente 48h: €850
Garanzia di upgrade: 100% di credito verso Il Percorso della Casa
Quando: Sei già proprietario, o stai costruendo o ristrutturando.
Feng Shui Domestico
Già proprietario? Nuova costruzione? Ristrutturazione? Ottimizza il tuo spazio.
Include
- Piano completo stanza per stanza
- Guida al posizionamento dei mobili
- Raccomandazioni su colori e materiali
- Call di revisione da 90 minuti
- 60 giorni di supporto
€1.800 = da remoto o in presenza a Maiorca. Fuori Maiorca: visita in loco come opzione aggiuntiva.
I prezzi possono variare in base alle dimensioni e alla portata del progetto.
Confronta i Servizi
Pre-Valutazione Rapida €650 | PIÙ COMPLETO Il Percorso della Casa €3,500 | Feng Shui Domestico from €1,800 | |
|---|---|---|---|
| Ideale per | Un immobile, decisione rapida | Percorso di acquisto completo | Già proprietario, vuoi ottimizzare |
| Immobili analizzati | 1 | Up to 8 | N/A |
| Guida durante la ricerca | No | Sì (12 settimane) | No |
| Analisi approfondita | Di base | Completa prima della firma | Completa post-acquisto |
| Piano di ottimizzazione | No | Sì | Sì |
| Supporto nell'implementazione | No | 60 giorni | 60 giorni |
| Miglior valore | Una risposta rapida | Comprare bene e poi allestire la casa per il successo | Migliorare la casa attuale |
Il mio ruolo non è venderti un immobile, un design o una visione, ma darti chiarezza prima dell'impegno.
Rosanna
Domande Frequenti
Tutto quello che devi sapere prima di iniziare
IL PERCORSO DELLA CASA
5 domande
Eseguo l'analisi approfondita, firmi e passi subito all'ottimizzazione della Fase 2. Il tempo rimanente si sposta verso un processo più approfondito.
È una preoccupazione legittima. Il servizio è strutturato in due fasi chiare e sequenziali: €2.000 per iniziare la Fase 1 (ricerca e guida) e €1.500 quando inizia la Fase 2 (ottimizzazione, dopo l'acquisto). Così paghi l'ottimizzazione completa solo se acquisti davvero.
La Fase 1 (ricerca) è di 12 settimane, estendibile se necessario. La Fase 2 (ottimizzazione) inizia dopo l'acquisto e richiede 2-3 settimane. I tempi totali dipendono da quanto velocemente trovi l'immobile giusto.
Da remoto usa planimetrie, dati di ubicazione/orientamento, foto/video e una call di revisione: veloce e solitamente sufficiente. In presenza aggiunge una visita per verificare dettagli non catturabili da remoto: ideale per la conferma finale o immobili complessi.
È lo 0,1-0,7% del tuo investimento. La maggior parte dei clienti dice che è il miglior denaro speso.
Hai ancora domande? Parliamone.
Prenota la tua Chiamata di ScopertaCosa Dicono i Clienti
Rosanna ha fatto molto di più del previsto con la sua Relazione e Analisi di Feng Shui per la mia attività. Dopo aver applicato i suoi consigli, l'attività è fiorente, e lo devo a Rosanna.
Marlene L.
Las Vegas
Quando Rosanna entra nella tua vita, inizia la magia. Impari a lasciare andare ciò che non ti serve più, facendo spazio a una leggerezza che non sapevi di poter sentire. Grazie per la tua professionalità, Rosanna.
Laura F.
Palma
Ho richiesto una consulenza con Rosanna Deflorian per una valutazione della casa e sono rimasta colpita dal suo approccio completo. Applicare i suoi suggerimenti ha migliorato significativamente il benessere della nostra famiglia.
Cristina A.
Trento
Grazie, Rosanna, per il tuo incredibile lavoro! Abbiamo molto apprezzato che tu abbia atteso a varie scuole di Feng Shui per fornirci un quadro completo e personalizzato della nostra casa e della nostra famiglia.
Serena e Samuele B.
Dolomiti
Rosanna è molto perspicace e un piacere con cui lavorare. Si è presa il tempo di capire a fondo le esigenze e lo stile di vita della mia famiglia, dandoci raccomandazioni di valore inestimabile.
Veronica L.
Ibiza
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